Teren 337 m² pe Strada Branului, Cluj-Napoca
Parcelă de 337 m², aproximativ 12 × 28 m, cu 24,7 m deschidere la Strada Branului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300085 |
|---|---|
| Suprafață | 337 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 39 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,2 × 27,8 m |
| Deschidere la stradă | 24,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 321 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 1 · 171 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 116 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300085 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
337 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300085 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300085 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 300085 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Branului, Cluj-Napoca
- nr. 250333 · 493 m²
- nr. 253358 · 1.071 m²
- nr. 254422 · 770 m²
- nr. 260813 · 600 m²
- nr. 260983 · 590 m²
- nr. 265397 · 723 m²
- nr. 269575 · 425 m²
- nr. 273101 · 388 m²
- nr. 273102 · 356 m²
- nr. 281428 · 1.073 m²
- nr. 281534 · 330 m²
- nr. 288276 · 667 m²
- nr. 290297 · 1.016 m²
- nr. 290317 · 1.486 m²
- nr. 296961 · 435 m²
- nr. 297171 · 1.142 m²
- nr. 297716 · 428 m²
- nr. 297723 · 682 m²
- nr. 300005 · 1.087 m²
- nr. 300084 · 336 m²
- nr. 309017 · 720 m²
- nr. 311261 · 582 m²
- nr. 316219 · 503 m²
- nr. 320790 · 474 m²