Teren 720 m² pe Strada Branului, Cluj-Napoca

Parcelă de 720 m², aproximativ 22 × 39 m, cu 58,7 m deschidere la Strada Branului, pe teren practic plat.

720 m²suprafață

58,7 mdeschidere la stradă

0,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309017
Suprafață	720 m²
Rămas după retragerea de 5 m	150 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 38,9 m
Deschidere la stradă	58,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,4%
Altitudine	325 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	6 · 331 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	217 m² între retrageri
Amprentă maximă	160 m²
Suprafață desfășurată maximă	276 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 204 m
Cale ferată la 382 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309017 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

720 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309017 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309017 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 309017 pe Strada Branului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Branului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Branului