Teren 1.367 m² pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.367 m², aproximativ 35 × 41 m, cu 47,6 m deschidere la Strada Bethlen Gábor, pe un teren cu panta de 7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280075 |
|---|---|
| Suprafață | 1.367 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 729 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,8 × 40,9 m |
| Deschidere la stradă | 47,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 3 · 595 m² amprentă |
| Valoare notarială | 973,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 816 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 226 m
- Cale ferată la 399 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280075 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
1.367 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 729 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280075 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280075 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 280075 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
- nr. 252364 · 980 m²
- nr. 253420 · 3.840 m²
- nr. 254302 · 1.570 m²
- nr. 259402 · 2.117 m²
- nr. 273201 · 550 m²
- nr. 273760 · 500 m²
- nr. 280125 · 500 m²
- nr. 280193 · 500 m²
- nr. 280745 · 508 m²