Teren 2.117 m² pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.117 m², aproximativ 54 × 56 m, cu 60,3 m deschidere la Strada Bethlen Gábor, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259402 |
|---|---|
| Suprafață | 2.117 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.162 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,5 × 55,8 m |
| Deschidere la stradă | 60,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 354 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 614 m² amprentă |
| Valoare notarială | 947,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 409 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 378 m
- Cale ferată la 479 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259402 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
2.117 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.162 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259402 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259402 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259402 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
- nr. 252364 · 980 m²
- nr. 253420 · 3.840 m²
- nr. 254302 · 1.570 m²
- nr. 273201 · 550 m²
- nr. 273760 · 500 m²
- nr. 280075 · 1.367 m²
- nr. 280125 · 500 m²
- nr. 280193 · 500 m²
- nr. 280745 · 508 m²