Teren 1.570 m² pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.570 m², aproximativ 34 × 48 m, cu 45,4 m deschidere la Strada Bethlen Gábor, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254302 |
|---|---|
| Suprafață | 1.570 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 867 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,3 × 48,3 m |
| Deschidere la stradă | 45,4 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 356 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 5 · 768 m² amprentă |
| Valoare notarială | 963,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 882 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 417 m
- Cale ferată la 533 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254302 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
1.570 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 867 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254302 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254302 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 254302 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
- nr. 252364 · 980 m²
- nr. 253420 · 3.840 m²
- nr. 259402 · 2.117 m²
- nr. 273201 · 550 m²
- nr. 273760 · 500 m²
- nr. 280075 · 1.367 m²
- nr. 280125 · 500 m²
- nr. 280193 · 500 m²
- nr. 280745 · 508 m²