Teren 3.840 m² pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.840 m², aproximativ 51 × 80 m, cu 61,1 m deschidere la Strada Bethlen Gábor, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253420 |
|---|---|
| Suprafață | 3.840 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.677 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,4 × 79,6 m |
| Deschidere la stradă | 61,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 1.204 m² amprentă |
| Valoare notarială | 926 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.923 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 267 m
- Cale ferată la 399 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253420 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
3.840 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.677 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253420 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253420 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 253420 pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bethlen Gábor, Cluj-Napoca
- nr. 252364 · 980 m²
- nr. 254302 · 1.570 m²
- nr. 259402 · 2.117 m²
- nr. 273201 · 550 m²
- nr. 273760 · 500 m²
- nr. 280075 · 1.367 m²
- nr. 280125 · 500 m²
- nr. 280193 · 500 m²
- nr. 280745 · 508 m²