Teren 805 m² pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 805 m², aproximativ 20 × 41 m, cu 19,8 m deschidere la Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, pe teren practic plat.

805 m²suprafață

19,8 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317250
Suprafață	805 m²
Rămas după retragerea de 5 m	302 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 40,6 m
Deschidere la stradă	19,8 m
Pantă	2,6%
Altitudine	367 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 192 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	306 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317250 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

805 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 302 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317250 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317250 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317250 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea