Teren 274 m² pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 274 m², aproximativ 16 × 24 m, cu 38,5 m deschidere la Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, pe teren practic plat.

274 m²suprafață

38,5 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266812
Suprafață	274 m²
Rămas după retragerea de 5 m	23 m²
Dimensiuni aproximative	16,1 × 24 m
Deschidere la stradă	38,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	367 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 123 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	15 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266812 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

274 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266812 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266812 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 266812 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea