Teren 237 m² pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 237 m², aproximativ 17 × 18 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, pe un teren cu panta de 8,1%.

237 m²suprafață

14,1 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273674
Suprafață	237 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 18,4 m
Deschidere la stradă	14,1 m
Pantă	8,1%
Altitudine	367 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 46 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	43 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273674 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

237 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273674 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273674 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 273674 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea