Teren 315 m² pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 315 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 23,2 m deschidere la Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, pe teren practic plat.

315 m²suprafață

23,2 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316014
Suprafață	315 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 23,6 m
Deschidere la stradă	23,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,9%
Altitudine	368 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 20 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	42 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316014 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

315 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316014 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316014 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316014 pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea