Teren 374 m² pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca
Parcelă de 374 m², aproximativ 21 × 36 m, cu 26,7 m deschidere la Strada Baba Novac, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356506 |
|---|---|
| Suprafață | 374 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 26 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 35,7 m |
| Deschidere la stradă | 26,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 93 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 86 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 614 m
- Cale ferată la 893 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356506 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
374 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356506 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356506 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 356506 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca
- nr. 258962 · 313 m²
- nr. 259080 · 356 m²
- nr. 260098 · 439 m²
- nr. 263995 · 709 m²
- nr. 267145 · 183 m²
- nr. 270676 · 157 m²
- nr. 271080 · 90 m²
- nr. 273829 · 344 m²
- nr. 276506 · 144 m²
- nr. 281713 · 122 m²
- nr. 282479 · 227 m²
- nr. 284086 · 86 m²
- nr. 299591 · 369 m²
- nr. 322908 · 53 m²
- nr. 332972 · 2.122 m²
- nr. 353391 · 139 m²