Teren 439 m² pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca

Parcelă de 439 m², aproximativ 14 × 32 m, cu 28,8 m deschidere la Strada Baba Novac, pe un teren cu panta de 8,8%.

439 m²suprafață

28,8 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260098
Suprafață	439 m²
Rămas după retragerea de 5 m	87 m²
Dimensiuni aproximative	14,2 × 31,8 m
Deschidere la stradă	28,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 390 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	163 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 283 m
Cale ferată la 650 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260098 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260098 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260098 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 260098 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Baba Novac