Teren 313 m² pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca
Parcelă de 313 m², aproximativ 15 × 22 m, cu 36,2 m deschidere la Strada Baba Novac, pe un teren cu panta de 5,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258962 |
|---|---|
| Suprafață | 313 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 54 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,9 × 22,3 m |
| Deschidere la stradă | 36,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 210 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 69 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 500 m
- Cale ferată la 802 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258962 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 54 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258962 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258962 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 258962 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca
- nr. 259080 · 356 m²
- nr. 260098 · 439 m²
- nr. 263995 · 709 m²
- nr. 267145 · 183 m²
- nr. 270676 · 157 m²
- nr. 271080 · 90 m²
- nr. 273829 · 344 m²
- nr. 276506 · 144 m²
- nr. 281713 · 122 m²
- nr. 282479 · 227 m²
- nr. 284086 · 86 m²
- nr. 299591 · 369 m²
- nr. 322908 · 53 m²
- nr. 332972 · 2.122 m²
- nr. 353391 · 139 m²
- nr. 356506 · 374 m²