Teren 356 m² pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca

Parcelă de 356 m², aproximativ 12 × 31 m, cu 11,9 m deschidere la Strada Baba Novac, pe un teren cu panta de 11,6%.

356 m²suprafață

11,9 mdeschidere la stradă

11,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259080
Suprafață	356 m²
Rămas după retragerea de 5 m	34 m²
Dimensiuni aproximative	11,9 × 30,6 m
Deschidere la stradă	11,9 m
Pantă	11,6%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 490 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	110 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 526 m
Cale ferată la 820 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259080 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

356 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 34 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259080 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259080 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 259080 pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Baba Novac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Baba Novac