Teren 682 m² pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca

Parcelă de 682 m², aproximativ 22 × 50 m, cu 8,1 m deschidere la Strada Amos Frâncu, pe teren practic plat.

682 m²suprafață

8,1 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300931
Suprafață	682 m²
Rămas după retragerea de 5 m	159 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 49,9 m
Deschidere la stradă	8,1 m
Pantă	1,5%
Altitudine	370 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 9 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	15 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300931 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

682 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300931 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300931 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 300931 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Amos Frâncu