Teren 543 m² pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca
Parcelă de 543 m², aproximativ 16 × 43 m, cu 16,2 m deschidere la Strada Amos Frâncu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294248 |
|---|---|
| Suprafață | 543 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 43,4 m |
| Deschidere la stradă | 16,2 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 373 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 2 · 158 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 187 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294248 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
543 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294248 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294248 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294248 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca
- nr. 253674 · 300 m²
- nr. 256647 · 1.008 m²
- nr. 263473 · 411 m²
- nr. 264540 · 132 m²
- nr. 291242 · 1.008 m²
- nr. 300931 · 682 m²
- nr. 318688 · 320 m²