Teren 411 m² pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca
Parcelă de 411 m², aproximativ 15 × 31 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Amos Frâncu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 351 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263473 |
|---|---|
| Suprafață | 411 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 79 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 30,8 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 371 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 2 · 195 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 156 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 351 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263473 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263473 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 351 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263473 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263473 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca
- nr. 253674 · 300 m²
- nr. 256647 · 1.008 m²
- nr. 264540 · 132 m²
- nr. 291242 · 1.008 m²
- nr. 294248 · 543 m²
- nr. 300931 · 682 m²
- nr. 318688 · 320 m²