Teren 1.008 m² pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.008 m², aproximativ 21 × 57 m, cu 21,5 m deschidere la Strada Amos Frâncu, pe teren practic plat.

1.008 m²suprafață

21,5 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256647
Suprafață	1.008 m²
Rămas după retragerea de 5 m	384 m²
Dimensiuni aproximative	21,4 × 56,6 m
Deschidere la stradă	21,5 m
Pantă	2,8%
Altitudine	370 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 166 m² amprentă
Valoare notarială	3.695,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	311 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256647 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

1.008 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 384 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256647 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256647 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256647 pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Amos Frâncu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Amos Frâncu