Teren 490 m² pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca

Parcelă de 490 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 21,1 m deschidere la Strada Alexandru Vlahuță, pe teren practic plat.

490 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262968
Suprafață	490 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	21,2 × 23,7 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	3,5%
Altitudine	346 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	1 · 245 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	244 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 476 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262968 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262968 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262968 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 262968 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Vlahuță