Teren 535 m² pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca

Parcelă de 535 m², aproximativ 14 × 40 m, cu 10,2 m deschidere la Strada Alexandru Vlahuță, pe un teren cu panta de 10,4%.

535 m²suprafață

10,2 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257696
Suprafață	535 m²
Rămas după retragerea de 5 m	105 m²
Dimensiuni aproximative	13,9 × 39,8 m
Deschidere la stradă	10,2 m
Pantă	10,4%
Altitudine	350 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	6 · 711 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	84 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 695 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257696 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

535 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257696 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257696 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 257696 pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Vlahuță