Teren 311 m² pe Piața Abator, Cluj-Napoca

Parcelă de 311 m², aproximativ 15 × 27 m, cu 9,2 m deschidere la Piața Abator, pe un teren cu panta de 5,5%.

311 m²suprafață

9,2 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311360
Suprafață	311 m²
Rămas după retragerea de 5 m	13 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 26,7 m
Deschidere la stradă	9,2 m
Pantă	5,5%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	4 · 529 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	82 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 618 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311360 pe Piața Abator, Cluj-Napoca?

311 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311360 pe Piața Abator, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311360 pe Piața Abator, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 311360 pe Piața Abator, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Abator, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Abator