Teren 377 m² pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca

Parcelă de 377 m², aproximativ 13 × 29 m, cu 25,8 m deschidere la Piața 1 Mai, pe un teren cu panta de 8,9%.

377 m²suprafață

25,8 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258665
Suprafață	377 m²
Rămas după retragerea de 5 m	58 m²
Dimensiuni aproximative	13,2 × 29 m
Deschidere la stradă	25,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	332 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	1 · 337 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	47 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 154 m
Cale ferată la 46 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258665 pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca?

377 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258665 pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258665 pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 258665 pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața 1 Mai, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața 1 Mai