Teren 1.583 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.583 m², aproximativ 21 × 92 m, cu 25,6 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 32,7%.

1.583 m²suprafață

25,6 mdeschidere la stradă

32,7%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280217
Suprafață	1.583 m²
Rămas după retragerea de 5 m	676 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 92,3 m
Deschidere la stradă	25,6 m
Pantă	32,7%
Altitudine	586 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 186 m² amprentă
Valoare notarială	1.263,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	380 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 638 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280217 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

1.583 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 676 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280217 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280217 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 280217 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 32,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan