Teren 2.202 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.202 m², aproximativ 42 × 84 m, cu 112,5 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 23,3%.

2.202 m²suprafață

112,5 mdeschidere la stradă

23,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261588
Suprafață	2.202 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.262 m²
Dimensiuni aproximative	42,2 × 83,6 m
Deschidere la stradă	112,5 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	23,3%
Altitudine	401 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	2 · 40 m² amprentă
Valoare notarială	1.845,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.010 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 466 m
Cale ferată la 27 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261588 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.202 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.262 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261588 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261588 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 261588 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan