Teren 2.675 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.675 m², aproximativ 59 × 70 m, cu 62,5 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 10,6%.

2.675 m²suprafață

62,5 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255936
Suprafață	2.675 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.545 m²
Dimensiuni aproximative	59,3 × 70,1 m
Deschidere la stradă	62,5 m
Pantă	10,6%
Altitudine	433 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	5 · 329 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.714 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Pleșca
Cale ferată la 2.740 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255936 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.675 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.545 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255936 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 255936 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan