Teren 369 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 369 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 24,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359165 |
|---|---|
| Suprafață | 369 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 24,6 m |
| Deschidere la stradă | 24,7 m |
| Pantă | 21,7% |
| Altitudine | 391 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.334 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359165 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
369 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 359165 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359165 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 359165 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 260865 · 499 m²
- nr. 262965 · 2.001 m²
- nr. 276465 · 500 m²
- nr. 284965 · 480 m²
- nr. 287665 · 1.000 m²
- nr. 291465 · 550 m²
- nr. 293265 · 600 m²
- nr. 303865 · 1.222 m²
- nr. 315265 · 600 m²
- nr. 316065 · 1.321 m²
- nr. 319965 · 5.801 m²
- nr. 331065 · 6.602 m²
- nr. 341065 · 426 m²
- nr. 345765 · 400 m²
- nr. 354965 · 334 m²