Teren 473 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 473 m², aproximativ 21 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358405 |
|---|---|
| Suprafață | 473 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 138 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 22,5 m |
| Pantă | 14,3% |
| Altitudine | 409 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 199 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 162 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 114 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358405 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
473 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358405 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358405 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 358405 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 291505 · 497 m²
- nr. 293305 · 509 m²
- nr. 301205 · 400 m²
- nr. 321405 · 8.547 m²
- nr. 322105 · 149 m²
- nr. 330205 · 592 m²
- nr. 337205 · 1.104 m²
- nr. 340705 · 1.000 m²
- nr. 350005 · 933 m²
- nr. 359805 · 504 m²