Teren 497 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 497 m², aproximativ 25 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Costache Ioanid, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 52 m² la sol, cu 52 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291505 |
|---|---|
| Suprafață | 497 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,6 × 35,4 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 456 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Costache Ioanid |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 131 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 52 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 52 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291505 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291505 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 52 m² la sol, cu 52 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291505 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 291505 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 293305 · 509 m²
- nr. 301205 · 400 m²
- nr. 321405 · 8.547 m²
- nr. 322105 · 149 m²
- nr. 330205 · 592 m²
- nr. 337205 · 1.104 m²
- nr. 340705 · 1.000 m²
- nr. 350005 · 933 m²
- nr. 358405 · 473 m²
- nr. 359805 · 504 m²