Teren 640 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 640 m², aproximativ 15 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351673 |
|---|---|
| Suprafață | 640 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 159 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 44 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 23 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 284 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 145 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 70 m
- Cale ferată la 1.912 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351673 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351673 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351673 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 351673 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 265773 · 500 m²
- nr. 268973 · 1.801 m²
- nr. 287773 · 676 m²
- nr. 293273 · 500 m²
- nr. 299573 · 754 m²
- nr. 302273 · 900 m²
- nr. 312973 · 60 m²
- nr. 333473 · 5.868 m²
- nr. 337473 · 2.542 m²
- nr. 341073 · 426 m²