Teren 399 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 399 m², aproximativ 19 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

399 m²suprafață

4,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350211
Suprafață	399 m²
Rămas după retragerea de 5 m	99 m²
Dimensiuni aproximative	19,2 × 21,3 m
Pantă	4,9%
Altitudine	371 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	129 m² între retrageri
Amprentă maximă	106 m²
Suprafață desfășurată maximă	165 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.333 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350211 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350211 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 165 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350211 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 350211 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului