Teren 2.559 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.559 m², aproximativ 18 × 163 m, cu 16 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343423 |
|---|---|
| Suprafață | 2.559 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 885 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 162,9 m |
| Deschidere la stradă | 16 m |
| Pantă | 21,7% |
| Altitudine | 413 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 2 · 156 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.484 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 58 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343423 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
2.559 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 885 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343423 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343423 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343423 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 258623 · 459 m²
- nr. 267523 · 501 m²
- nr. 268823 · 400 m²
- nr. 271123 · 501 m²
- nr. 274323 · 500 m²
- nr. 307023 · 800 m²
- nr. 332523 · 2.801 m²
- nr. 333423 · 613 m²
- nr. 334323 · 800 m²
- nr. 338923 · 1.006 m²
- nr. 357823 · 506 m²