Teren 2.801 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.801 m², aproximativ 50 × 68 m, cu 45,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332523 |
|---|---|
| Suprafață | 2.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.814 m² |
| Dimensiuni aproximative | 50,3 × 68,4 m |
| Deschidere la stradă | 45,2 m |
| Pantă | 12,9% |
| Altitudine | 416 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.898 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 149 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332523 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
2.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.814 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332523 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 332523 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 258623 · 459 m²
- nr. 267523 · 501 m²
- nr. 268823 · 400 m²
- nr. 271123 · 501 m²
- nr. 274323 · 500 m²
- nr. 307023 · 800 m²
- nr. 333423 · 613 m²
- nr. 334323 · 800 m²
- nr. 338923 · 1.006 m²
- nr. 343423 · 2.559 m²
- nr. 357823 · 506 m²