Teren 1.500 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.500 m², aproximativ 16 × 102 m, cu 4,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333998 |
|---|---|
| Suprafață | 1.500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 449 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,9 × 101,5 m |
| Deschidere la stradă | 4,2 m |
| Pantă | 13,2% |
| Altitudine | 387 m |
| Valoare notarială | 550 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 295 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 97 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 97 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 212 m
- Cale ferată la 1.732 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333998 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 449 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333998 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333998 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 333998 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 264098 · 441 m²
- nr. 285698 · 262 m²
- nr. 300498 · 500 m²
- nr. 316798 · 3.738 m²
- nr. 322998 · 1.698 m²
- nr. 324298 · 700 m²
- nr. 326398 · 422 m²
- nr. 345798 · 438 m²
- nr. 346498 · 20 m²
- nr. 352598 · 785 m²
- nr. 360098 · 100 m²