Teren 441 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 441 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 24,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pomet; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

441 m²suprafață

24,6 mdeschidere la stradă

19,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264098
Suprafață	441 m²
Rămas după retragerea de 5 m	121 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 26 m
Deschidere la stradă	24,6 m
Pantă	19,3%
Altitudine	450 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pomet
Construcții pe teren	2 · 136 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.507 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264098 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

441 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 121 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264098 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264098 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 264098 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului