Teren 1.342 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.342 m², aproximativ 18 × 83 m, cu 92 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.342 m²suprafață

92 mdeschidere la stradă

14,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 114 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333429
Suprafață	1.342 m²
Rămas după retragerea de 5 m	479 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 83 m
Deschidere la stradă	92 m
Pantă	14,4%
Altitudine	376 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	1 · 64 m² amprentă
Valoare notarială	561,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	610 m² între retrageri
Amprentă maximă	114 m²
Suprafață desfășurată maximă	114 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 167 m
Cale ferată la 1.413 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333429 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.342 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 479 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333429 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 114 m² la sol, cu 114 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333429 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 333429 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului