Teren 650 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 650 m², aproximativ 21 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332446 |
|---|---|
| Suprafață | 650 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 230 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 31,3 m |
| Pantă | 21,8% |
| Altitudine | 390 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 300 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.354 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332446 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
650 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 230 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332446 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332446 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 332446 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 275046 · 1.348 m²
- nr. 322746 · 1.398 m²
- nr. 324546 · 747 m²
- nr. 343046 · 495 m²
- nr. 346346 · 1.175 m²
- nr. 352646 · 1.210 m²
- nr. 353046 · 3.417 m²
- nr. 360846 · 750 m²