Teren 350 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 350 m², aproximativ 15 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 110 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332387 |
|---|---|
| Suprafață | 350 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 23,7 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 369 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 28 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 128 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 110 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 110 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 96 m
- Cale ferată la 1.766 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332387 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332387 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 110 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332387 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 332387 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 287687 · 1.000 m²
- nr. 289887 · 500 m²
- nr. 293287 · 500 m²
- nr. 301987 · 320 m²
- nr. 310387 · 611 m²
- nr. 328087 · 954 m²
- nr. 337187 · 229 m²
- nr. 339187 · 157 m²
- nr. 343487 · 3.301 m²
- nr. 344287 · 1.330 m²