Teren 1.330 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.330 m², aproximativ 22 × 73 m, cu 17,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.330 m²suprafață

17,7 mdeschidere la stradă

15,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344287
Suprafață	1.330 m²
Rămas după retragerea de 5 m	541 m²
Dimensiuni aproximative	22,2 × 72,8 m
Deschidere la stradă	17,7 m
Pantă	15,1%
Altitudine	426 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	314 m² între retrageri
Amprentă maximă	100 m²
Suprafață desfășurată maximă	171 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.638 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344287 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.330 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 541 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344287 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 344287 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului