Teren 482 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 482 m², aproximativ 19 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328795 |
|---|---|
| Suprafață | 482 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 131 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 33,7 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 372 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 121 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 33 m
- Cale ferată la 2.376 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328795 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
482 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328795 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328795 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 328795 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 301195 · 524 m²
- nr. 304595 · 620 m²
- nr. 305395 · 206 m²
- nr. 319695 · 20 m²
- nr. 326995 · 488 m²
- nr. 329795 · 1.000 m²
- nr. 356895 · 524 m²
- nr. 358595 · 1.300 m²