Teren 1.497 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.497 m², aproximativ 23 × 75 m, cu 24,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 309285 |
|---|---|
| Suprafață | 1.497 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 654 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,4 × 75,3 m |
| Deschidere la stradă | 24,5 m |
| Pantă | 16,5% |
| Altitudine | 424 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 896 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 216 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 309285 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.497 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 654 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 309285 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 309285 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 272885 · 949 m²
- nr. 289885 · 834 m²
- nr. 293285 · 505 m²
- nr. 301285 · 1.321 m²
- nr. 303285 · 4.403 m²
- nr. 311085 · 500 m²
- nr. 312785 · 855 m²
- nr. 326085 · 1.012 m²
- nr. 332685 · 6.465 m²
- nr. 332985 · 2.801 m²
- nr. 333285 · 1.036 m²
- nr. 341385 · 6.001 m²
- nr. 344285 · 3.239 m²
- nr. 350385 · 107 m²
- nr. 353185 · 881 m²
- nr. 357685 · 3.075 m²
- nr. 359285 · 844 m²
- nr. 359785 · 700 m²