Teren 64.316 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 64.316 m², aproximativ 249 × 468 m, cu 226,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

64.316 m²suprafață

226,7 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308442
Suprafață	64.316 m²
Rămas după retragerea de 5 m	57.544 m²
Dimensiuni aproximative	248,5 × 467,5 m
Deschidere la stradă	226,7 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	9,6%
Altitudine	361 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Medrea
Construcții pe teren	23 · 7.044 m² amprentă
Valoare notarială	308,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	59.587 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 6 m
Cale ferată la 988 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308442 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

64.316 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 57.544 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308442 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308442 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 308442 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului