Teren 772 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 772 m², aproximativ 17 × 47 m, cu 16,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 135 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304064 |
|---|---|
| Suprafață | 772 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 240 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 47,4 m |
| Deschidere la stradă | 16,7 m |
| Pantă | 7,4% |
| Altitudine | 361 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Corneliu Medrea |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 339 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 135 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 1.542 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304064 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
772 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 240 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304064 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 135 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304064 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 304064 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 269064 · 501 m²
- nr. 276464 · 500 m²
- nr. 291464 · 550 m²
- nr. 303864 · 2.036 m²
- nr. 331064 · 6.602 m²
- nr. 341064 · 426 m²
- nr. 345764 · 5.829 m²
- nr. 354864 · 36 m²
- nr. 356164 · 748 m²
- nr. 359164 · 131 m²