Teren 1.745 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.745 m², aproximativ 26 × 71 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pomet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.745 m²suprafață

18,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303445
Suprafață	1.745 m²
Rămas după retragerea de 5 m	898 m²
Dimensiuni aproximative	26,1 × 70,7 m
Pantă	18,3%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pomet
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	900 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 249 m
Cale ferată la 1.298 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303445 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 898 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303445 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 303445 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului