Teren 700 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 700 m², aproximativ 15 × 48 m, cu 15,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282881 |
|---|---|
| Suprafață | 700 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 175 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 48,2 m |
| Deschidere la stradă | 15,4 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 36 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 276 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 146 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 198 m
- Cale ferată la 1.331 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282881 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282881 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282881 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 282881 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 290681 · 8.702 m²
- nr. 293281 · 498 m²
- nr. 304781 · 5.601 m²
- nr. 306881 · 500 m²
- nr. 311081 · 2.748 m²
- nr. 337281 · 439 m²
- nr. 345681 · 110 m²
- nr. 356081 · 610 m²
- nr. 357681 · 634 m²