Teren 2.748 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.748 m², aproximativ 48 × 68 m, cu 66,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311081 |
|---|---|
| Suprafață | 2.748 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.776 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,4 × 68,4 m |
| Deschidere la stradă | 66,1 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 393 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 491,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.801 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 382 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311081 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
2.748 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.776 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311081 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311081 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 311081 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 282881 · 700 m²
- nr. 290681 · 8.702 m²
- nr. 293281 · 498 m²
- nr. 304781 · 5.601 m²
- nr. 306881 · 500 m²
- nr. 337281 · 439 m²
- nr. 345681 · 110 m²
- nr. 356081 · 610 m²
- nr. 357681 · 634 m²