Teren 1.500 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.500 m², aproximativ 18 × 83 m, cu 83,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,3%.

1.500 m²suprafață

83,4 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268820
Suprafață	1.500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	587 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 83,4 m
Deschidere la stradă	83,4 m
Pantă	11,3%
Altitudine	368 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	542 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 42 m
Cale ferată la 1.960 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268820 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 587 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268820 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 268820 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului