Teren 3.372 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.372 m², aproximativ 57 × 87 m, cu 1,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.372 m²suprafață

1,1 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255420
Suprafață	3.372 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.096 m²
Dimensiuni aproximative	57,2 × 86,9 m
Deschidere la stradă	1,1 m
Pantă	8,2%
Altitudine	409 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Construcții pe teren	1 · 725 m² amprentă
Valoare notarială	455,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.378 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 188 m
Cale ferată la 2.776 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255420 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

3.372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.096 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255420 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255420 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 255420 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului