Teren 508 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 508 m², aproximativ 20 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

508 m²suprafață

10,7%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263857
Suprafață	508 m²
Rămas după retragerea de 5 m	141 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 31,6 m
Pantă	10,7%
Altitudine	400 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	1 · 105 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	192 m² între retrageri
Amprentă maximă	121 m²
Suprafață desfășurată maximă	176 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 107 m
Cale ferată la 2.909 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263857 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

508 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263857 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263857 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 263857 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului