Teren 9.653 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.653 m², cu 1,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 32; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

9.653 m²suprafață

1,4 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359820
Suprafață	9.653 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.806 m²
Deschidere la stradă	1,4 m
Pantă	1,5%
Altitudine	342 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 32
Valoare notarială	736,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	692 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 2.388 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359820 în Sopor, Cluj-Napoca?

9.653 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.806 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359820 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359820 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 359820 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor