Teren 1.952 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.952 m², aproximativ 23 × 86 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323120 |
|---|---|
| Suprafață | 1.952 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 980 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,3 × 85,6 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 325 m |
| Valoare notarială | 851,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 955 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 27 m
- Cale ferată la 669 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323120 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.952 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 980 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323120 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323120 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 323120 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 285220 · 2.222 m²
- nr. 286320 · 497 m²
- nr. 292220 · 557 m²
- nr. 293120 · 4.001 m²
- nr. 293920 · 590 m²
- nr. 298020 · 11.546 m²
- nr. 303920 · 1.000 m²
- nr. 308820 · 426 m²
- nr. 325620 · 892 m²
- nr. 334820 · 900 m²
- nr. 336420 · 91 m²
- nr. 346620 · 4.701 m²
- nr. 350120 · 1.409 m²
- nr. 350220 · 1.500 m²
- nr. 358420 · 1.100 m²
- nr. 359820 · 9.653 m²